전세입주대출

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작성자백만스믈하나 조회 6회 작성일 2020-08-01 12:20:59 댓글 0

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전세대출 끼고 집 못산다…주담대 주택엔 ‘의무 입주’

[앵커]

오늘(17일) 나온 대책에는 예상대로 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 막기 위한 내용도 포함됐습니다.

최근 비규제지역 중저가 아파트를 대상으로 원정 갭투자까지 기승을 부리면서 집값이 치솟았는데, 대출 기준을 까다롭게 하고, 실제 입주해서 살도록 규제를 강화했습니다.

박연신 기자가 보도합니다.

[기자]

경기도 일산의 한 아파트 단지는 현재 매매가가 4억 원, 전세가가 3억5천만 원으로 전세가율이 87%에 달합니다.

5천만 원만 있으면 전세를 낀 갭투자가 가능합니다.

최근 집값이 오르는 상황이어서 실거주를 안 해도 적지 않은 시세차익이 예상되는 상황입니다.

심지어 5천만 원의 투자금도 전세 대출을 통해 마련할 수 있습니다.

정부가 갭투자를 원천 차단하기 위해 규제지역 내 전세 대출과 처분, 전입 의무 규제를 강화키로 했습니다.

전세 대출을 받은 후 투기지역과 투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 사면 즉시 대출 회수대상이 됩니다.

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hong클로에 : 세입자가 갱신을 원할 때는 계약 만기가 6개월에서 한 달 남았을 때 집주인에 알려줘야 합니다.
12월 10일부터는 관련법이 바뀌기 때문에 최소 두 달 전까지는 집주인에 통보해야 합니다.
행주 : 목소리가 넘 이뻐요 누나~ 얼굴도 이쁘시고요~^^
김원미 : 좋아요 100번 누르고 싶은 영상입니다~~^^
짱구야살찐다 : 보통 계약후 잔금치르고 입주하기 전까지 공인중개사가 세입자와 집주인을 연락 못하게 하나요???? 계약서 작성할때도 집주인도 바빠서 결국 따로따로 사인을 했는데요. 오늘 그 계약서 가지러 갈때 왠만하면 집주인에게 연락하지말라고 해서요,,,,
eombyo : 설명 너무 잘해주셔서 참고 많이 됐습니다. 감사합니다^^
김현아 : 선댓글 후 영상 보는중이에요 ^^
쏭쏭 : 잔금일에 전입신고 하는데 그 사이에 집주인이 대출하게 되는 경우는 어떻게 막아야 할까요
킥킥 : 법인소유의 전세계약이라면 계약서작성시 집주인?? 누구와계약을하는건가요???
김혜지 : 설명 너무 잘해주셔서 감사해요~^^ 그런데 계약 완료하고 나서 확정일자 받으러 주민센터 가는 그 사이에 집주인이 대출을 받으면 어떻게 해야하나요?~ 걱정이 많아서 궁금합니다!!
ᄋᄋ : 안녕하세요 이번주 월요일에 친구랑 집 매물을 보고왔는데 방만 보여주고 계약하실거냐고 물어보시더라고요. 그래서 오늘 당장 계약하는건 힘들거같다고 말씀드리니 바로 나가자고 하시더라고요.
나가는 길에 등기부등본이랑 건축물토지대장 좀 볼수있냐 물어보니 뒤에 이 방 보러오는 손님이 있다고 거절하시던데..
원래 계약한다고 얘기하지 않으면 등기부등본이랑 토지대장같은 기본적인 서류도 안보여주나요?
첫 부동산 방문이라 그런지 제가 생각했던 절차랑은 너무 달라서 당황스러웠어요.

... 

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